广州南沙庙贝农场有限公司（下称“招租人”）现有7宗农用地面向社会农业莳植、、 、养殖谋划者举行公开招租，，情形见附表。。 。本项目接纳公开明标竞投方式举行，，接待有意加入的单位或自然人前来竞价。。 。
一、、 、投标报名及咨询
竞投人可于2024年10月24日至2024年11月6日上午9：00至12：00，，下昼2：00至5：00(节沐日除外)，，携带相关资推测广州市南沙区横沥镇南丰路1-3号庙贝农场公司物业治理部举行报名或咨询。。 。
联 系 人：陈先生，，江先生 ；联系电话：84930883
二、、 、投标要求
1、、 、竞投人在加入投标前，，应充分相识拟投农用地的所在、、 、现状、、 、面积、、 、谋划规模、、 、租赁限期、、 、投标底价及递增方式、、 、水电、、 、通讯、、 、消防、、 、牌照证照办理等情形，，应详细研读条约文本，，竞投人应确保接受所有条约条款后再行投标。。 。
2、、 、投标前，，竞投人应按招租通告附件中《7宗农用地招租明细表》划定的数额向招租人足额缴纳投标包管金，，且竞投人必需使用竞投人自己的银行账户缴纳投标包管金。。 。竞投人名称与缴纳投标包管金账户名称纷歧致或缴纳的投标包管金数额缺乏的，，作废投标资格。。 。
3、、 、7宗农用地租赁限期、、 、面积、、 、租金递增幅度等信息详见附件《7宗农用地招租明细表》
三、、 、投标提交资料
（一）农用地面积20亩以上（含20亩）资料要求：
1、、 、竞投人仅限于企业、、 、个体工商户，，不接受自然人投标 ；
2、、 、企业法人竞投的，，须向招租人提交有用营业执照复印件（加盖公章）、、 、法定代表人证实书原件、、 、法定代表人身份证复印件（加盖公章）;
3、、 、个体工商户竞投的，，须向招租人提交有用营业执照复印件（加盖公章）和谋划者自己身份证复印件（加盖公章）;
4、、 、法人、、 、个体工商户的法定代表人/认真人委托他人办理投标的，，除上述质料外，，还需提交具有授权人盖章的并载明授权规模的授权委托书原件及被授权人的身份证复印件（需加盖授权人公章） ；
5、、 、缴纳投标包管金的银行转账单复印件 ；
6、、 、竞投人需提供缴纳投标包管金的银行账户复印件（用于竞投人未中标时退回投标包管金） ；
7、、 、企业法人、、 、个体工商户谋划或营业规模与莳植、、 、养殖生产或莳植、、 、养殖谋划相关（以营业执照或相关挂号证书为准，，如营业执照、、 、相关挂号证书未说明的，，则提供“国家企业信用信息公示系统”的盘问打印件）。。 。
（二）农用地面积20亩以下资料要求。。 。
1、、 、竞投人不限于企业、、 、个体工商户，，也接受自然人投标 ；
2、、 、企业法人竞投的，，须向招租人提交有用营业执照复印件（加盖公章）、、 、法定代表人证实书原件、、 、法定代表人身份证复印件（加盖公章）;
3、、 、个体工商户竞投的，，须向招租人提交有用营业执照复印件（加盖公章）和谋划者自己身份证复印件（加盖公章）;
4、、 、自然人竞投的，，须向招租人提交自己身份证复印件（需自己署名按指�。。 。�，，同时应向招租人出具身份证原件供核验;
5、、 、法人、、 、个体工商户的法定代表人/认真人委托他人办理投标的，，除上述质料外，，还需提交具有授权人盖章的并载明授权规模的授权委托书原件及被授权人的身份证复印件（需加盖授权人公章） ；
6、、 、自然人委托他人办理的，，除上述质料外，，还需提交具有授权人署名按指印并载明授权规模的授权委托书原件及被授权人的身份证复印件（授权人需署名按指�。。 。�。。 。
7、、 、交纳投标包管金的银行转账单复印件 ；
8、、 、竞投人需提供缴纳投标包管金的银行账户复印件（用于竞投人未中标时退回投标包管金） ；
9、、 、企业法人、、 、个体工商户谋划或营业规模与莳植、、 、养殖生产或莳植、、 、养殖谋划相关（以营业执照或相关挂号证书为准，，如营业执照、、 、相关挂号证书未说明的，，则提供“国家企业信用信息公示系统”的盘问打印件）。。 。
四、、 、开标方式
现场竞标方式。。 。
五、、 、竞投人资格审查
竞投人到招租人处按指引填写《报名资格申报及审核表》，，经招租人核查具备投标资格且提交的质料切合要求的竞投人，，招租人向竞投人出具《资格审核及格回执》，，竞投人应按要求实时足额缴纳投标包管金。。 。
六、、 、开标时间、、 、所在
开标时间：2024年11月7日上午9:45时。。 。
开标所在：广州市南沙区横沥镇南丰路1-3号广州南沙庙贝农场有限公司第二聚会室
七、、 、开标、、 、中标要求
1、、 、开标入场时间：2024年11月7日上午9:30-9:45时。。 。
2、、 、所有竞投人必需加入加入竞投，，委托他人出席的，，必需按本通告第三条的要求提交有用的授权质料。。 。所有竞投人必需在入场时间阻止前入场，，未准时入场的视为自动放弃投标，，作弃标处理。。 。
3、、 、入场资格：加入竞投的职员凭《资格审核及格回执》、、 、身份证原件、、 、受托人还需提供授权委托书（已于报名时提交了授权委托书的无需重复提供），，准时签到进场。。 。
4、、 、开标由招租人现场主持，，实验现场明标喊价，，价高者得。。 �？？旰�，，招租人对外公示开标效果（中标情形）3个事情日。。 。
5、、 、投标报名限期届满，，只有一个切合条件的报名者的，，招租人将宣布公示见告，，公示1个事情日后且招租人未收到有用异议的，，招租人宣布中标公示，，确定该报名者为中标人。。 。
6、、 、中标人的投标包管金转为条约履约包管金，，如投标包管金缺乏以缴纳条约履约包管金的，，中标人应实时补足，，如投标包管金缴纳条约履约包管金后仍有剩余的，，剩余部分转为租金。。 。
未中标的竞投人缴纳的投标包管金，，招租人于15个事情日内退回到各个未中标的竞投人自己的银行账户中。。 。
7、、 、中标人投得农用地后仅限于中标人自己生产谋划，，不得转租或分租。。 。否则，，招租人有权单方扫除条约，，没收条约履约包管金，，收回农用地，，对中标人由此造成的损失，，招租人不作任何赔偿或赔偿。。 。
八、、 、相关要求及特殊说明
（1）竞标人对拟投农用地的土地性子、、 、基本情形及排灌情形等现状已经充分相识并愿意承租，，不得以此为由向招租人主张任何权力或拒绝推行条约。。 。中标人在条约期内必需依法依规凭证承租农用地的土地性子规范使用。。 。
（2）耕地条约履约包管金按800元/亩的标准收�。。 � ；鱼塘条约履约包管金按500元/亩的标准收取，，污水排放超标包管金按300元/亩的标准收取.
（3）租金递增方式：每年递增7%。。 。
（4）招租人仅按现状出租农用地，，按指定用途出租，，不包括招租标的规模内地上附着物。。 。地上附着物为原承租方投资，，若原承租方因未能实时清场并准时交地的，，招租人按原条约条款依法依规举行处理原承租方投资的地上附着物，，导致招租人未能按条约约准时间将条约标的交付给承租方，，承租方不可以出租方未能按约准时间交付承租标的为由向出租方追究有关执法责任和索取任何赔偿，，双方可无条件扫除租赁条约或将租赁条约时间顺延（即租期稳固，，将租赁起始日期顺延至条约标的交付使用之日）。。 。
（5）租赁时代如遇国家开展需要收回农用地时，，中标人须无条件配合开展青苗及地上附着物赔偿事情。。 。涉及中标人的青苗及地上附着物赔偿款及奖励金，，由招租人与中标人按各50%的比例分配。。 。
九、、 、投标包管金
竞投人泛起以下行为的，，招租人没收投标包管金，，农用地另行发包：
（1）竞投人经竞投后中标又放弃中标的 ；
（2）只有一个切合条件的报名者，，经招租人宣布中标公示后，，放弃中标的 ；
（3）中标人在收到招租人通知后5日内未前往招租人处签收《中标通知书》的，，或经协商通过邮寄方式送达《中标通知书》但中标人不签收的，，视为中标人自动放弃中标;
（4）中标人签收《中标通知书》后5个事情日内未前往招租人处办理条约签署等相关手续的，，视为自动放弃中标。。 。
十、、 、其他事项
招租人网站：，，竞投人可在该网站审查相关通告内容及下载表格。。 。
附件：7宗农用地招租明细表
广州南沙庙贝农场有限公司
2024年10月24日
7宗农用地招租明细表 | |||||||||
编号 | 所在、、 、田号 | 面积（亩） | 产权证号 | 租期 | 招租底价 | 谋划/规模 | 租金递增方式 | 投标包管金（元） | 备注 |
1 | 2队2区 | 45 | 粤（2023）广州市不动产权第11068808号 | 条约签署之日起至2027年12月31日 | 2500元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 29000 | 不接受自然人投标 |
2 | 5队4区 | 26.638 | 粤（2023）广州市不动产权第11068590号 | 3年 | 2200元/亩/年 | 莳植 | 每年递增7% | 15000 | 不接受自然人投标 |
3 | 2队3区 | 20.08 | 粤（2023）广州市不动产权第11068954号 | 3年 | 1300元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 6600 | 不接受自然人投标 |
4 | 2-2-12 | 7.12 | 粤（2023）广州市不动产权第11068590号 | 3年 | 1400元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 2500 | 接受自然人投标 |
5 | 3队1区 | 29.27 | 粤（2023）广州市不动产权第11068696号 | 3年 | 3300元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 25000 | 不接受自然人投标 |
6 | 3队3区 | 1.7 | 粤（2023）广州市不动产权第11068696号 | 3年 | 1200元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 600 | 接受自然人投标 |
7 | 5队2区 | 3.52 | 粤（2023）广州市不动产权第11068590号 | 3年 | 1200元/亩/年 | 养殖 | 每年递增7% | 1100 | 接受自然人投标 |
