本招标项目湾区农谷二期以广东省企业投资项目备案证(2302-440115-04-01-418726)批准建设，，项目业主为广州南沙智汇农业科技有限公司，，建设资金来自企业自筹资金，，出资比例为100%，，招标人为广州南沙智汇农业科技有限公司。。项目已具备招标条件，，现对上述项目的全历程造价咨询举行公开招标。。
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：湾区农谷二期全历程造价咨询
2.1.2工程建设所在：广州市南沙区珠江街17号路北侧、、二涌北路西侧。。
2.1.3工程建设规模：湾区农谷位于广州市南沙区珠江街17号路北侧、、二涌北路西侧，，总用地面积35974平方米，，妄想建设用地面积34104平方米，，湾区农谷二期用地面积20168.71平方米。。总修建面积约91598平方米，，综合计容修建面积约68208平方米；；其中一期已建修建面积19548平方米，，二期（本期）修建面积约72050平方米，，二期计容修建面积约50400平方米，，不计容修建面积约21650平方米，，最高不凌驾14层，，科研主楼修建面积（±0.00以上）约28567平方米，，科研副楼修建面积（±0.00以上）约25057平方米，，地下室面积17470平方米，，最大单体修建面积大于30000平方米，，最大高度凌驾50米(≤60米)，，连廊单跨跨度约36米，，项目综合容积率≤2.0，，项目综合修建密度≤50%，，项目综合绿地率≥15%。。二期建设内容包括：科研及文化设施主楼、、科研及文化设施副楼、、科研倾轧连廊、、地下室及周边配套等。。项目总投资约 85312.96万元，，其中二期建安工程费约33838.37万元。。（详细项目以起源设计审查和相关政府部分审查确定的建设项目、、建设规�！！�、、建设标准等为准）。。
2.1.4工程概算/修建装置工程费：立项批复总投资约 85312.96万元，，其中二期建安工程费约33838.37万元。。
2.2招标规模：
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。。
2.2.2招标内容：
全历程造价咨询服务内容：本项目的全历程工程造价咨询服务事情包括（但不限于）以下内容（发包人保存调解事情规模和内容的权力）（适用于EPC模式项目）：
序号 | 阶段 | 事情内容 |
1 | 估算阶段 | 1.加入可研方案、、投资估算讨论。。(如发包人有需要） 2.为投资估算提供手艺咨询服务。。(如发包人有需要） 3.体例或审核前期阶段相关用度。。(如发包人有需要） 4.体例设计施工总承包最高投标限价。。(如发包人有需要） |
2 | 设计阶段 | 1.审核设计单位提交的起源设计概算，，提出专业化、、合理化的建议，，并提交正式的审核报告；； 协助完成概算评审事情。。 2.凭证批准的设计概算，，体例设计施工总承包最高投标限价，，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。。 3.对设计中接纳的主材、、装备等提供市场信息，，加入方案比选、、优化，，提出优化建议。。 4.审核施工图预算（含加入设计优化事情及响应的预算调解），，提出专业及合理的建议，，加入协商洽谈及相关问题的解决，，并认真开展预算评审事情，，出具预算评审报告。。 5.完本钱项目涉及的管线迁改工程预算评审，，并出具预算评审报告。。如按划定应由其他部分认真管线迁改工程预算评审事情的，，承包人须认真协助预算评审事情 ，，提出专业化、、合理化的建议，，并提交正式的预算审核报告。。 6.加入设计方案论证聚会、、图纸会审、、变换论证等专题会，，提出造价专业意见。。 7.协助发包人举行造价控制。。 |
3 | 施工阶段 | 1.协助发包人制订条约文件的造价相关条款，，并凭证发包人的需要加入所同谈判。。 2.凭证发包人安排，，认真条约期内涉及服务类项目最高投标限价的体例或审核事情。。 3.认真施工历程计量支付控制，，审核已完成工程量与进度款，，凭证每月现实进度与现实投资和妄想投资作剖析较量。。 4.凭证履历自动地、、有预见性地提醒发包人节约用度，，提防工期索赔，，认真协助与第三方的条约索赔处理，，向发包人提供专业评估意见及估算书，，维护发包人的正当权益。。 5.认真按发包人要求体例种种造价治理文件，，举行市场视察、、询价或预估。。 6.提供工程造价政策、、质料、、装备（市�。。┘矍畔⒌裙こ淘旒坌畔⒆裳�。。 7.加入有关工程造价及条约执行的工程聚会及发包人要求的其它聚会，，加入选择手艺经济性最佳的方案，，协助发包人举行风险剖析和投资控制，，对条约中有关经济方面的条款准确明确和执行，，凭证条约价款调解的有关划定，，审核工程变换资料，，对工程变换及其他条约价款调解事务举行审核。。 8.认真按期网络和整理有关装备质料的市场价钱动态信息，，对施工方案、、质料选用提供造价控制建议，，按发包人要求提交物价转变对造价影响的剖析报告。。 9.凭证发包人的需要加入所同谈判、、条约价款修正及调解的审核。。 10.建设工程变换、、扣款、、支付、、质料调差等相关台账，，统计剖析工程投资情形，，按期向发包人汇报，，为投资控制提供依据，，确保工程总投资控制在合理规模内。。 |
4 | 完工结算阶段 | 1.按发包人要求组织推进结算事情（含工程施工类和工程服务类），，提出结算事情建议。。 2.协助发包人网络和整理结算依据资料，，网络有关工程结算方面的资料（如签证等），，并实时归档。。 3.依据有关划定审核结算资料，，并形成正式的结算审核报告（含工程施工类和工程服务类）。。 4.跟进结算评审（审核）事情，，协调解决评审历程中遇到的种种问题。。 5.协助发包人处理与承包人的有关结算纠纷。。 6.组织体例结算台账。。 7.结算后举行资料汇总、、提交结算后评估剖析，，包括对项目及实验历程的形貌、、估算、、概算、、预算、、条约价及结算价举行较量，，体例单体、、各项各专业等工程修建手艺经济指标，，对爆发误差的原因及投资控制的效果举行剖析，，提交条约治理及执行情形的专题报告。。 |
5 | 驻场服务 | 发包人有权凭证项目需要，，要求承包人安排不少于1名造价专业职员驻场办公，，开展造价服务事情。。（事情使命多时，，发包人有权要求承包人增添驻场造价专业职员） |
6 | 其他 | 1.在概算、、预算、、条约价、、结算等要害节点审核时，，应实时合理安排能知足以上各要害节点的造价团队，，专业设置齐全，，确保在发包人划定的时限内完成相关审核事情，，出具审核报告，，并按发包人要求对阶段性造价咨询事情举行总结和汇报。。 2.设置专职职员举行项目服务事情，，以知足发包人的事情需要。。 3.向发包人提出专业性建议并提供相关的服务，，协助发包人解决与第三方的条约纠纷。。 4.凭证工程现真相形自力体例所有工程造价效果文件，，并按工程进度、、发包人要求实时上报。。 5.协助发包人完成审计部分的审计，，为项目造价纠纷提供执法支持。。 6.委派项目认真人或项目主要专业职员出席发包人召开的专业聚会。。 7.协助发包人建设或完善项目全历程造价控制治理的系统和制度。。 8.项目推进历程中，，协助发包人跟进相关的专业评审事情（概算、、预算、、变换、、条约价、、结算及其他内容等）。。 9.其他造价咨询服务: 详细内容详见发包人派出的事情使命单。。 10.发包人安排的其他事情。。
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2.2.3服务周期：现实服务限期自中标通知书发出之日起至该项目所有工程完工且结算事情及条约内容所有推行完毕为止。。
2.2.4最高投标限价：2027700.00元（粤价函[2011]742号广东省物价局，，下浮20%）。。
注：投标总报价不得凌驾最高投标限价。。本项目结算按广东省物价局粤价函[2011]742号文《关于调解我省建设工程造价咨询服务收费的复函》之“施工阶段全历程造价控制”，，以概算审定后确定的建安工程费为基数，，盘算相关服务用度后下浮20%后乘以（1-投标下浮率），，最终以相关部分或单位审核的效果为准。。盘算得出的服务结算总价若凌驾经评审的概算中对应的服务评审审定金额或招标控制价金额的，，则按概算评审审定金额和招标控制价的低者为最终结算总价（若有审计，，以审计效果为准）。。最终结算总价已包括了为完本钱项目招标内容要求所爆发的所有不可预见的用度。。
3.1投标人加入投标的意思表达清晰，，投标人代表被授权有用。。
3.2投标人具备自力法人资格，，持有事业单位挂号治理部分核发的事业单位法人证书或工商行政治理部分核发的企业法人营业执照，，且在有用限内；；香港企业加入投标的，，须在广东省住房和城乡建设主管部分备案。。
3.3投标人委派的项目认真人具备有用的注册一级造价工程师注册证资格，，且在本单位注册；；或在广东省住房和城乡建设主管部分备案且备案的营业规模切合本招标项目对项目认真人要求的香港专业人士。。
注：有用的注册造价工程师指凭证原人事部、、原建设部宣布的《造价工程师执业资格制度暂行划定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，，并经注册且在有用期内；；有用的注册一级造价工程师资格指凭证住房城乡建设部、、交通运输部、、水利部、、人力资源社会包管部宣布的《造价工程师职业资格制度划定》《造价工程师职业资格考试实验步伐》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，，并经注册且在有用期内。。 香港专业人士的备案营业规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点治理暂行步伐的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。。
3.4投标人已凭证招标通告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。。
3.5资格审查前，，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建设了企业信用档案，，拟委派的项目认真人是本企业信用档案中的在册职员。。企业信用档案取自投标阻止时间投标人在信用治理平台的信息，，投标人无需提交相关资料，，若招标人延伸递交投标文件阻止时间的，，信用档案信息的评审时点也响应延伸。。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用治理平台工程造价咨询企业信息录入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html）。。
3.6联合体投标：本项目不允许联合体投标。。
3.7投标人未被列入拖欠农民工人为失约联合惩戒对象名单（详细名单以提交投标文件阻止时间前“信用广州https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412宣布的“严重拖欠农民工人为黑名单信息”为准（本项投标人无需提供资料，，按广州公共资源生意中心生意系统比对效果举行评审。。）。。
3.8投标人未泛起以下情形：与其它投标人的单位认真人为统一人或者保存控股、、治理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容举行评审）。。如差别投标申请人泛起单位认真人为统一人或者保存控股、、治理关系的情形，，则相关投标均无效。。
4.1凡有意加入投标者，，请登录广州公共资源生意中心网（http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。。
4.2宣布招标通告时间(含今日)：
2025年3月6日00时00分至2025年4月1日14时30分。。
注：宣布招标通告的时间为招标公密告出之日起至递交投标文件阻止时间止。。
4.3本项目接纳资格后审方式。。
注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源生意中心网站宣布的最新版操作指引）。。
（2）本通告宣布之日起最先挂号，，并从本通告宣布之日起最先盘算备标时间并不少于20日历天。。
5.1投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，，下同）为2025年3月6日00时00分至2025年4月1日14时30分，，投标人应在阻止时间前通过广州公共资源生意中心数字生意平台（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。。投标人应在递交投标文件阻止时间前，，登录广州公共资源生意中心数字生意平台网站办理网上投标挂号手续。。凭证生意平台关于全流程电子化项目的相关指南举行操作。。详见：广州公共资源生意中心网站宣布的最新版操作指引。。递交备用投标文件电子光盘的划准时间为：2025年4月1日14时15分至2025年4月1日14时30分，，所在：广州公共资源生意中心 开标室。。（电子光盘需按划定封装。。投标人将数据刻录到光盘之后，，请于投标前自行检查文件是否可以读�。。�。。
5.2逾期送达的投标文件，，电子招标投标生意平台将予以拒收。。
5.3开标时间：2025年4月1日14时30分。。
本次招标通告同时在广州公共资源生意中心网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、、广东省招标投标羁系网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)宣布，，本通告的修改、、增补，，在广州公共资源生意网宣布。。本通告在各媒体宣布的文本若有差别之处，，以在广州公共资源生意网宣布的文本为准。。
地 址：广州市南沙区珠江街珠江北路162号
联 系 人：何工 联系电话：020-84529380
招标署理机构：广东省修建工程监理有限公司
地 址：广州市荔湾区流花路85号
联 系 人：肖工 联系电话：020-86673560
异议受理部分：广州南沙智汇农业科技有限公司
异议受理电话：020-84529380
地 址：广州市南沙区珠江街珠江北路162号
招标监视机构：广州南沙智汇农业科技有限公司
监 管 电 话：020-84529380
地 址：广州市南沙区珠江街珠江北路162号
附件一：
投标人声明
本招标项目招标人及招标羁系机构：
本公司就加入 投标事情，，作出郑重声明：
一、、本公司包管投标挂号质料及厥后提供的一切质料都是真实的。。如我司成为本项目中标候选人，，我司赞成并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括职员、、业绩、、奖项等资料）举行公开。。
二、、本公司承诺遵照公正公正、、公开、、诚实信用原则，，如实投标，，真实反映企业实力，，公正竞争，，不弄虚作假，，不以低于企业本钱价竞标而降低服务质量，，不与任何建设单位订立违反企业本钱取费标准及相关划定的“阴阳条约”举行恶性竞争，，扰乱市场秩序，，不与其他单位勾通投标或以行贿手段谋取中标，，不出借资质、、转包或违法分包营业。。
三、、本公司不保存招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所划定的任何一种情形。。
四、、本公司及其有隶属关系的机构，，没有加入本项目招标文件的编写事情；；本公司与本次招标的招标署理机构没有隶属关系或其他利害关系。。本公司与本工程前期服务单位没有隶属关系或其他利害关系。。
五、、本公司承诺，，中标后严酷执行清静生产相关治理划定。。
六、、与本公司单位认真人为统一人或者与本公司保存控股、、治理关系的其他单位包括 。。（注：本条由投标人如实填写，，若有，，应列出所有知足招标通告资质要求的相关单位的名称；；如无，，则填写“无”。。）
本公司违反上述承诺，，或本声明陈述与事实不符，，经查实，，本公司愿意接受公开转达，，愿意凭证《广州市修建市场信用治理步伐》（穗建规字﹝2019﹞16号）的划定被纪录为失约信息，，本公司对失约行为爆发的一切效果已知悉。。承当由此带来的执法效果。。
特此声明
声明企业： (企业公章)
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
