广州南国置业有限公司现有梦回田园·墟落振兴庄园树模点项目，面向社会农业生产相关或农业生产谋划相关或农业开发谋划相关单位举行公开招商�！！１敬喂猩探雒嫦蚱笠怠⑾嘀�，接待有意向的企业、相助社前来报名竞价�！！�
一、项目介绍
1.项目所在：：务安街197 - 25号农用地及818号鱼塘
2.项目面积：：占地面积约55.66亩，其中农用地9.69亩，鱼塘45.97亩�！！�
3.用途：：种养殖连系墟落振兴庄园树模点建设�！！�
二、相助养殖模式
1.相助年限：：6年�！！�
2.相助模式：：
通过相助方式充分验展双方优势，配合推进项目建设与运营�！！�按约定置业公司收取一定的保底相助收入�！！�
（1）置业公司认真提供项目所需地块和预制件投入，认真项目整体妄想结构，完善相关用地审批手续�！！�
（2）相助企业认真开展项目妄想结构的实验（包括项目软装投入以及项目配套园区周边设施及蹊径平整等） ；；园区运维（包括但不限于认真项目地块清表、园地平整、蹊径建设、运营服务、卫生保洁等） ；；开展园区地块莳植、鱼塘养殖事情，且莳植作物需切合相关政策要求，连系园区建设配套装备设施�！！�
3.园地交付时间：：置业公司按相关手续完成预制修建的建设后移交，按现实交付时间盘算相助起止时间�！！�
功效区域划分示意图
项目效果图
三、双方承当用度、收益分配
1.双方承当用度
（1）置业公司：：土地资源、预制件建设投入�！！�
（2）相助方：：相助企业认真开展项目妄想结构的实验爆发的一切用度：：包括项目软装投入以及项目配套园区周边设施及蹊径平整等 ；；园区运维用度：：包括但不限于认真项目地块清表、园地平整、蹊径建设、运营服务、卫生保洁等 ；；认真开展园区地块莳植、鱼塘养殖等生产活动、销售行为等所爆发的用度以及园区配套设施用度投入�！！�
2、收益分配
（1）收益泉源：：种养殖产品的销售收入、项目园区日常运营收入�！！�
（2）相助收益分配：：置业公司收取保底收入，首年14.89万元，年均15.57万元（详见附件1），扣除置业公司约定的牢靠收入后，其余收益均归相助方所有�！！�
（3）若相助单位未能按要求提供保底收入，视为相助单位未能有用推行义务，由相助方在接到通知起10日内向我司补足 ；；延期不补足的，天天按欠款额的万分之三按日计收违约金�！！�
四、招商要求
1.相助方资格要求
（1）具有自力法人资格的企业，具有农业生产相关或农业生产谋划相关或农业开发谋划相关营业业绩�！！�
（2）相助单位资信情形无不良纪录（以信用中国网盘问为准）�！！�
（3）其他可提供的农业生产相关或农业生产谋划相关或农业开发谋划相关的资质证实质料�！！�
（4）投标企业承诺相助时代配合我司需求开展至少2次谋划活动项目（活动次数可凭证我司现实需求调解），每次活动的资金、职员投入及利益分成，详细双方举行协商（包括但不限于项目宣传推广、团建活动、研学活动等事情）�！！�
2.其他要求
（1）相助方相识并愿意承当项目谋划所带来的风险�！！�
（2）投标企业在加入投标前，要对自己所投地块的地点、面积、谋划规模、相助谋划限期、牢靠收益计费、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情形以及条约文本详细相识后才举行投标�！！�
（3）投标时，投标企业对所投的标的需要交纳一定命目的投标包管金4万元（不低于相助期第一年的三个月保底收入3.72万元），投标企业交纳投标包管金后才有资格加入投标�！！Ｍ侗昶笠当匦枋褂帽酒笠档囊姓嘶Ы赡赏侗臧芙�，缴纳包管金的账户户名与投标企业名称纷歧致的，作废投标资格�！！�
（4）签署条约后10天内，相助方应向置业公司支付项目相助履约包管金5万元（不低于相助期最后一年的三个月保底收入4.07万元）�！！�相助期满或条约扫除之日起5日内，相助方缴清相关用度（包括保底收入及违约赔偿等应由相助方承当的用度）并按期撤出时，置业公司应将包管金无息返还给相助方�！！Ｈ�相助方未按条约约定付清相关用度，置业公司有权将包管金用于抵扣相关用度，剩余部分应返还给相助方 ；；缺乏以抵扣的，相助方应按置业公司要求予以补足�！！�
3.相助方运营要求
（1）相助方需按签署的条约约定，实时足额缴纳条约包管金及保底收入�！！�
（2）相助期内，相助方应自行购置包括农业性包管在内的相关包管，起劲做好防灾和救灾复产等事情，并自行承当因汛潮、台风、霜冻等自然灾难或不可抗力事务所造成的损失�！！�
五、其他约定
项目相助期内如遇因国家建设、城市治理、政策变换及其他社会公共利益的需要导致园区园地被征用或拆迁等情形，由置业公司就相助地块的征用征收时间举行协商，尽可能包管项目相助期内相助地块的正当使用�！！Ｈ�协商不可，项目相助期内部分或所有的相助地块因前述原因被征收征用的，置业公司在条件允许的情形下提供其他一律面积的园地或物业在项目相助期内继续开展，但甲乙双方应当就项目园地变换事宜协商一致，并另行签署增补协议�！！�
因相助地块被征收征用、不具备变换项目园区园地条件等原因导致本项目无法继续推行的，则双方应协商扫除相关相助协议�！！Ｈ缦嘀婺Ｄ谡魇丈婕芭獬�，本项目相助地块的青苗及地上附着物赔偿款、青苗及地上附着物所有权人奖励金，由我司与相助方各占50%�！！３鲜鲇枚韧獾钠渌∩枋┡獬シ压榧追剿��！！�
六、招商提交资料
1.企业营业执照复印件 ；；
2.法定代表人身份证实书、法定代表人身份证复印件 ；；
3.授权委托书原件及受托人身份证复印件（如在委托署理情形下） ；；
4.具有农业生产相关或农业生产谋划相关或农业开发谋划相关营业业绩的证实质料 ；；
5.报名单位资信情形（以信用中国网盘问为准） ；；
6.其他可提供的农业生产相关或农业生产谋划相关或农业开发谋划相关的资质证实质料 ；；
注：：上述资料需加盖报名单位公章，所有印章必需完整、清晰�！！�
七、报名要求
1.报名时间：： 2025 年 5月19日至 2025 年 5 月30日（受理时间：：上午9点至12点，下昼2点至5点，节沐日除外）�！！�
2.报名所在：：广州市南沙区珠江街英豪街1号 联系人：：古先生，联系电话：：020-84525877�！！�
八、投标人资格审查
投标人到广州南国置业有限公司填写《报名资格申报及审核表》（附件2），经核查切合投标者领取《资格审核及格回执》，并交纳投标包管金�！！�
八、竞标时间、所在
（1）谈判时间：： 2025 年 6月 3日上午9:30
（2）谈判所在：：广州南国置业有限公司第一聚会室
九、开标、中标要求
1、入场时间：：2025 年6月3日上午9:00至9:20止�！！�
2、投标企业必需加入加入，并在划准时间内入场，过时不得入场，并视为自动放弃投标资格�！！�
3、入场资格：：开标日，投标企业凭资格审核及格回执、法定代表人携带身份证原件或法定代表人委托第三人携带身份证原件及授权委托书等证实资料，签到进场�！！�
4、开标由广州南国置业有限公司现场主持，实验现场明标喊价，按保底收入报价高者得�！！２⒃诳旰蠖酝夤究晷Чㄖ斜昵樾危�3个事情日�！！�
5、阻止投标时间，有用报名的单位仅1家时，可直联系谈商定�！！�
6、中标企业的投标包管金转为履约包管金，不敷部分需要补足，多余部分无息退还�！！Ｎ粗斜昶笠档耐侗臧芙鹪�5个事情日后，置业公司通过开户农业银行转账的方式，无息退回到各个未中标企业所提供的本单位银行账户�！！�
7、企业中标后限于自己生产谋划，不得转租或分租�！！７裨�，置业公司有权单方扫除条约，没收条约履约包管金，无条件收回地块，由此对相助方造成的损失，置业公司不作任何赔偿或赔偿�！！�
8、中标企业赞成凭证本通告提供的相助条约版本签署条约（附件3）�！！�
十、投标包管金 投标企业泛起以下行为的，没收竞标包管金：：
（1）投标企业经竞标后中标的，不得放弃中标，否则投标包管金不予退还�！！�
（2）只有一个切合条件的报名企业，经置业公司宣布中标公示后，不得放弃中标，否则投标包管金不予退还�！！�
（3）通过短信/电话通知中标企业前来签收中标通知书，中标企业需在短信/电话通知5个事情日内到置业公司营业提倡单位（部分）办理签收（如不可前来可协商通过邮寄方式送达），逾期不签收的，视为自动放弃中标，投标包管金不予退还，公司收回土地另行处理 ；；
（4）中标企业需在收到中标通知书后5个事情日内到置业公司办理签署条约等相关手续，逾期不办理，视为自动放弃中标，投标包管金不予退还，置业公司收回土地另行处理�！！�
十一、其他事项
公司网站：：若有需要，投标人可在公司网站审查相关通告内容及下载表格�！！�
附件：： 1.报名及资格审核表(点击下载)
广州南国置业有限公司
2025 年 5月16日
