（招标编号：ZYGS-WYYYB-GKZB-202501）
广州南国置业有限公司（以下简称“招标人”)现有南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年），拟举行公开招标选取合适的服务单位，接待切合资格条件的投标人投标。
一、招标项目简介
1.项目名称：南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年）
2.预算金额：10万元
3.项目种别：服务类
4.资金泉源：企业自有资金
5.采购内容及服务要求：
项目内容 | 数目 | 类 别 | 服务限期 | 预算金额 |
南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年） | 1项 | 服务类 | 1年 | 10万元人民币 |
服务内容： 对置业公司2025-2026年度的物业出租底价评估提供服务，服务限期为1年（从条约签署起日最先盘算）。
6.条约推行限期：以条约约定为准。
二、投标人资格要求
1.知足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条划定，提供下列质料：
1.1 具有自力承当民事责任的能力；【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有用的营业执照（或事业法人挂号证或身份证等相关证实）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。�！�
1.2 具有优异的信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函（名堂自订或按招标文件名堂））或近半年内恣意1个月的财务状态报告复印件或银行出具的资信证实质料复印件，如投标人已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供通过系统提取的相关信息证实文件）；
1.3 具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力（提供承诺函（名堂自订或按招标文件名堂）或填报装备及专业手艺能力情形）；
1.4 有依法缴纳社会包管资金的义务（提供承诺函（名堂自订或按招标文件名堂））或近半年内恣意一个月的缴纳社保凭证，如依法免缴社保的，应提供响应文件证实其免缴社保，如投标人已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供通过系统提取的相关信息证实文件)；
1.5 加入采购活动前三年内，在谋划活动中没有重大违法纪录；【（提供承诺函（名堂自订或按招标文件名堂））重大违法纪录，是指供应商因违法谋划受到刑事处�；蛘咴鹆钔２菀�、吊销允许证或者执照、较大数额�？？？畹刃姓Ψ�。（凭证财库〔2022〕3号文，“较大数额�？？？睢比隙ㄎ�200万元以上的�？？？�，执法、行政规则以及国务院有关部分明确划定相关领域“较大数额�？？？睢北曜几哂�200万元的，从其划定）】
1.6 执法、行政规则划定的其他条件，提供承诺函（名堂自订或按招标文件名堂）。
2.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“纪录失约被执行人或重大税收违法失约案件当事人名单或政府采购严重违法失约行为”纪录名单；
3.单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别供应商，不得加入统一条约包的投标。
4.落实政府采购政策需知足的资格要求：本项目非专门面向中小企业。
5.投标人出具的《公正竞争承诺书》（名堂见附件）。
6.已办理报名手续的投标人。
7.本项目不接受联合体投标。
三、报名及招标文件的获取时间、获取方式
1.报名及获取招标文件时间：2025年7月10日8时30分至2025年7月14日17时00分（法定节沐日除外）。
2.报名及获取招标文件所在：广州市南沙区珠江街道英豪街1号。
3.切合资格的供应商应当按上述划准时间和所在获取招标文件，招标人只接受办理报名及挂号手续的供应商投标。投标人必需携带以下相关资料（复印件加盖公章）到招标人所在地报名并获取招标文件：
①有用的营业执照（或事业法人挂号证或身份证等相关证实）副本复印件；
②经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证实书原件及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书原件及法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件。
四、投标人注重事项
1.招标人差池投标人举行项目投标挂号时提交的相关资料的真实性认真，如投标人发明相关资料被盗用或复制，应遵照执法途径解决，追究侵权者责任。
2.招标人将不承当投标人准备投标文件和递交投标文件以及加入本次采购活动所爆发的任何本钱或用度。
五、现场考察及招标答疑会
1.本项目不举行现场勘探活动。
2.本项目不需要现场招标答疑会。
六、递交投标文件时间、投标阻止及开标时间（北京时间）、开标所在：
1.递交投标文件阻止时间：2025年 7 月 22 日10 ：00。
2.递交方式: 现场递交或邮寄至广州市南沙区珠江街道英豪街1号，收件人：陆小姐，电话号码：13711322344。
3.开标时间：2025年 7 月 22 日10 ：00，逾期不予受理。
4.开标所在：广州市南沙区珠江街道英豪街1号第一聚会室。
七、条约总控金额、服务用度盘算标准、计费原则、报价要求
1.条约总控金额
本条约的总控金额为 ? 100000 （人民币大写： 壹拾万元整 ），即投标人的累计结算价不得凌驾10万元人民币。
2.服务用度盘算标准
以《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）及关于实验《广州市房地产租金评估收费标准》文件划定的收费标准作为服务用度盘算标准。即广州市房地产租金评估收费凭证房价租金比(销售价/月租金)将租金换算成房价，然后凭证《关于房地产中介服务收费的通知》(国家计委建设部 [1995]971号)的收费标准和《广州市房地产收费公允本钱价》相关划定收取租金评估费，以广州市差别类型房价租金比一律接纳200。若服务总用度缺乏2000元的，按2000元作为服务用度盘算标准。
计费标准明细表
层次 | 计费额度（万元） | 差额计费率（‰） | 备注 |
1 | 100以下（含100） | 10 | 此标准为不含开展营业所需差盘缠误餐津贴等的收费标准有关差旅用度由机构与委托方另行约定。 |
2 | 100以上-1000（含1000） | 4.5 | |
3 | 1000以上-5000（含5000） | 1.5 | |
4 | 5000以上-10000（含10000） | 1 | |
5 | 10000以上-100000（含1000） | 0.2 | |
6 | 100000以上 | 0.15 |
例：一宗物业评估租金为3万元，则计费额度为3万元×200=600万元。
服务费盘算标准为：100×10‰+（600-100）×4.5‰=1+2.25=3.25万元。
3.计费原则
单个项目的评估服务用度按如下原则计费：
①服务总用度=服务用度盘算标准*（1-85%）*（1 - 报价下浮率）；
②除《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）及关于实验《广州市房地产租金评估收费标准》文件划定外，其他服务内容均不另外计费（包括但不限于：现场勘探时爆发的用度、在甲方要求下加入或组织种种聚会等）。
4.报价要求：以“下浮率”形式报价（即投标人的报价区间应为0%至100%的下浮率。）
八、信息宣布及效果通告网站：
EMC易倍网站（http://www.nsny.com.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）
九、监视部分
本招标项目的监视部分为EMC易倍审计监察部
十、招标人地点和联系方式：
招标人地点： 广州市南沙区珠江街道英豪街1号
联 系 人：陆工
联系电话：020-84525877或13711322344
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